1977：开局相亲女儿国王

作为投资主管，黎正光就是要在投资上，给出李长河合理的建议，哪怕这个建议他不采纳。

boss沽空港币的思路没有错，但是贷款去赌港币贬值，就有点冒险了。

银行不是傻子，港府货币办公室也不是傻子，他们早就调整了利率，应对这种变化。

就是这种玩法，有点狗啊，而且颇有点脱裤子放屁多此一举的行径。

“凡事看你们怎么谈，如果他们给的低，好办，把这笔钱借给置地，让置地按照比银行利息低一点的利率拿过去，然后让置地存入他们的企业账户，吃正常的银行利息。”

“这样算下来的话，我们亏损的可能还不到五个点，息差没有你们想象的那么多。”

“这笔钱我到时候有大用，你们现在要做的，就是去跟各个银行谈判，能贷多少给我贷多少。”

“置地的股份，分散到各个银行，全都给我压出去。”

李长河微笑着说道。

而黎正光他们此刻也只能无奈的点点头：“好的，boss，我们立刻去办。”

老板都发话了，他们也只能这么办了。

而很快，李长河这种大举借贷的操作，很快也传到了汇丰这边。

恰好此时的包钰刚，也在沈弼的办公室里。

今天他是来汇丰开会的，他现在已经从汇丰的非执行董事，晋升成为了集团内部委员会之一的副主席。

这也意味着，他对汇丰，有了更大更高层次的监察权。

他同样得到了来自伦敦的那群幕后掌控者的信任。

“迈克，我正好要找你，我看你打算批一笔贷款，是给阿阳的，他又从你这里贷了20亿港币？”

作为非执行独立董事加委员会副主席，包钰刚能看到很多汇丰内部的业务文件，包括沈弼打算批给李长河的那笔贷款。

而在了解之后，他就来到了沈弼的办公室，询问了起来。

沈弼看着包钰刚，笑着说道：“包，可不只是20亿！”

“据我所知，你的这个侄儿，目前已经从汇丰，渣打，恒生这三家银行，加起来借了足足55亿港币。”

“这还不算，据说东亚银行，南洋商业银行，花旗银行那边，他也有去联系，至于他们具体借了多少，我并不清楚。”

“但是我感觉，他这一次，贷款的总额，估计八十亿是有的。”

“这么多？”

听到沈弼的话，包钰刚满是震惊。

“不对，他凭什么贷这么多钱？”

这么多的钱，不是那么好贷的。

“美元账户，加股份质押，据我所知，他把置地的股份分散开质押在了各个银行，他聪明的很，知道质押在一个银行会有风险，所以分散了很多银行质押。”

“不过单凭置地的股份，我估计也不够，他肯定有别的资产，质押了出去。”

“至于他贷这么多钱的目的，我倒是知道些眉目，他打算押注港币的汇率，赌汇率会走低！”

“说实话，我都为他的疯狂感到震惊。”

沈弼倒也没有隐瞒，笑着冲包钰刚说道。

包钰刚听完之后皱起了眉头：“押注汇率？”

跟沈弼聊完之后，包钰刚忧心忡忡的回到了家里，随后拿起了电话。

与此同时，在外面的阿虎接到了电话，然后立刻将消息转述给了李长河。

“boss，包先生找你，让你如果空闲的话，立刻去家里一趟。”

“那就开车去深水湾吧。”

随后，李长河来到了包家的豪宅之中。

书房里，再度见到了包钰刚。

“我听沈弼说，你在港岛各大银行，借了很多钱，想要押注港币汇率市场？”

“你就这么笃定，港币会贬值？”

包钰刚没有跟李长河客套，而是直接开口问道。

李长河闻言笑了笑：“伯父您这么快就知道了？”

“我今天去汇丰开会，审核到了你的贷款审批，跟沈弼一聊才知道。”

“你这赌性，是越来越大了。”

包钰刚摇头感叹的说道。

李长河微笑着摇摇头：“没有，伯父，汇率市场是我骗沈弼的，无非是给他找个理由而已。”

“哦？”

听到李长河的话，包钰刚有些惊讶，也有些了然，他就知道，李长河搞这么大的动作，不会是无的放矢。

“你小子，又打了什么主意？”

包钰刚此刻好奇的冲着李长河问道。

李长河则是微笑着说道：“伯父，你今年九月份刚去了京城，我想你应该清楚，国内对港岛的态度。”

“双方的谈判，应该快开始了吧。”

包钰刚今年九月份，跟全家又一次去了京城，连八十岁的包兆隆老爷子都去了。

他们这一次去，还见到了总设计师，私下里也谈了很多问题，这里面，当然包括港岛的问题。

事实上在很长一段时间内，老包就是京城和伦敦中间的传声筒，一个受到双方都认可的中间人。

“你猜到了？”

听到李长河的询问，包钰刚有些诧异的问道。

当然，对方也可能不是猜到的，而是有幕后消息。

“感觉吧，其实我押注的不是汇率市场，而是地产市场。”

“从今年的汇率波动和米国的经济形势来看，接下来这两年，全球经济都会持续下滑，而这个时候，港岛这边再掺杂点政治因素，一旦开始谈判。我估计港岛的地产市场会遭遇重挫。”

“经济困境加上政治原因，我估计三年内，港岛的地产市场会迎来一次大崩盘，尤其是一旦英国人退缩，会有大批的人逃港。”

“逃港就要抛售房产，然后兑换外汇，所以，汇率下滑，地产市场崩盘，到时候必然是同步进行的。”

“我贷款的真正意图，其实是打算到时候抄底，港岛的房地产市场我是长期看好的，而这次崩盘，我估计价格或许最少要下跌百分之五十以上。”

“只凭我手里的钱，虽然也能抄，但是太少了，所以索性多搞点钱。”

“汇率市场撑死了百分之三四十的收益，能把贷款的息差抹平就可以了，真正的利润大头，还是在房地产。”

李长河此刻认真的冲着包钰刚说道。

至于那两亿美元的事，这事他跟内部人员知道就行了，其他人没必要说。

“房地产崩盘”

“你倒是真敢想。”

包钰刚倒是没想到，李长河真正的目的竟然是这个。

“这有什么不敢想的，经济发展是有规律的，任何国家的地产市场，发展一段时间，都会出现崩盘的现象，引子可能多种多样，港岛这边也出现过好几次地产崩盘的现象了。”

“从76年到现在，港岛地产复苏，价格持续增长已经六年了，再过两年，也差不多该到头了。”

“到时候再掺杂点其他的因素，比如说港岛的前途定位这些，崩盘是很大概率的事情。”

“那个时候，正是抄底的好时机，我觉得伯父你也可以做一下准备，适当的放宽一下九龙仓的地产项目，筹措一笔资金，到时候扩张。”

李长河倒不介意提醒一下老包。

83年港岛地产市场的崩盘，价格下跌百分之七十以上，到时候完全说白菜价收购。

这好事李长河肯定不能错过啊。

汇率市场，那是他随口给沈弼的一个理由而已，搞这么多钱，真正的目的，其实还是地产市场。

当然，汇率市场也不会吃亏，肯定有的赚。

跟老包聊，还是要给出点干货的。

“你只打算收购地产，不打算收购点其他企业？”

包钰刚这时候若有所思的冲着李长河问道。

李长河笑了笑：“没必要，在这边弄点土地就行了，而且等到地产回升了，我估计一部分我也会抛售出去。”

“我知道沈弼恐怕是在担心，我在港岛大肆收购，那天他跟我聊天的时候我就察觉了，他有意打探我的口风。”

“不过我其实还真没想过收购太多的企业。”

“木秀于林，风必摧之，做大做强很多时候，其实不是好事！”

李长河意有所指的说道。

港岛这个地方太特殊，尤其是未来三十年，它是东西方金融和交易碰撞的缓冲带，这造就了它独特的财富空间，但是同样也意味着，它会汇聚大量的势力。

港岛本土富豪的扩展，欧美财团分部的驻扎，东南亚华人的财富传承基地，再加上国内大量的先行者出来的淘金地。

这个地方允许富豪的存在，但是决不允许一家独大的参天大树的存在。

谁要是真成了那个独一无二的巨无霸，谁就会被群起而攻之，哪怕是国内，到时候保不齐也要捅刀子。

毕竟你把肉都吃完了，连口汤也不给人留，自己人也不会满意啊。

所以李长河那天，才会告诉沈弼，他没什么兴趣大肆扩张，其实某种程度上，他说的是真心地。

总要留一些行业，给后来者的。

“你能想到这些，确实代表着你成熟了，事实上今天我也发现了，沈弼在言谈之中，流露着对你的担心。”

“你成长的脚步太快，快到汇丰都来不及对你下注，你就把它们甩在了后面。”

“沈弼今天跟我聊天，话里话外的意思，其实有想要跟你进一步加强合作的心思。”

“比如说持一部分你公司的股份，他有冲我打探口风的意思，你怎么想的？”

包钰刚此刻迟疑的冲着李长河问道。

沈弼以为包氏是一体的，所以想透过包钰刚的口，试探一下李长河。

他并非一定要跟李长河敌对，也可以合作，事实上，如果李长河愿意跟汇丰合作，那么毫无疑问，对方不但不会成为汇丰的敌人，反而能助力汇丰成长为更茁壮的参天大树。

“持股？合作？”

听到包钰刚的话，李长河思索了一下，随后笑着说道：“倒也不是不可以！”

“boss，这种操作.”

理论上来说，银行一般是不会同意这种操作的，对于带出去的资金一般都有明确的使用要求，当然，也不排除有的银行会答应。

“这个到时候你们跟各大银行谈，就算不按活期的月息给，低几个点我们也能谈，所以最后，我们实际支付的利息，并不一定是10个点，扣除差额，我估计也就四五个点撑死了。”

李长河微笑着说道。

而黎正光他们有些无语，好家伙，贷出来的钱再存进去，赚利息？

李长河笑了笑：“我知道！”

事实上贷款炒汇率的收益，没有李长河计算的那么高，原因就在于这其中还有一个银行利率。

因为港币汇率的持续下行，同样的，各大银行的利率也在不断地上调，以吸引更多的储户存款。

从六月到现在，银行的存贷利率一路上浮，说白了就是稳汇率的手段。

“没有你想象的那么多，因为这笔钱，我们短时间内，是用不完的，所以放在银行，对方就算不按正常的存款流程计算，但是也要给我们存储利息的。”

“而现在，汇率都没突破6，这意味着港币起码还要下跌百分之二十二以上，我们才能保本。”

“这样对我们来说，风险太大了。”

现如今，各大银行的存款利率，几乎都在十个点以上，一年期的贷款利率甚至高达15个点以上。

也就是说，现在找银行贷款用一年，利息能上百分之十五。

“虽然港币汇率在一路走低，但是现在银行的利率同样在一路走高，这么长时间的贷款期，算下来，我们其实没多少收益的。”

李长河【个人办公室】的财务主管黎正光这时候冲着李长河提醒说道。

这不是港岛一个地方这样，而是全球如今经济都很差，米国那边存款利率都干到20%了。

“汇丰给我们的利率，三年期贷款每年是9个点，单利计息，也就是说，20亿三年后，我们要还25.4亿。”

“boss，这样算下来，港币要一路跌倒7.33左右，我们才有可能在贷款利息和汇率收益方面持平。”

翌日，李长河的办公室里，一群专属于李长河的财务小组在听到李长河的规划之后，个个皱起了眉头。

这些是李长河【个人办公室】的财务成员，说白了就是为李长河个人服务的，属于他的个人财务小组。

“boss，我们真的要贷这么多的资金吗？”

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