大地产商

沈建萍这半辈子也算活得宽裕，沈家在中原省、在商都、在青泉也算是大富之家，但也没见过这么糟踏钱的。

不过，陈立现在什么事，她也插不上嘴，就由着他兄弟俩折腾去。

陈立哈哈一笑，那是他妈这辈子还没有见识过什么叫豪宅。

沿着新潮锐城市广场门前的珠江路北进，四公里之后往东转个弯就是当初鸿基地产留下的三百亩住房建设用地所在。

途径青泉最大的机电总厂，早年是除了青泉矿务局之外，青泉最大的工矿企业，建厂已经有五十年。

虽然市里早就计划将机电总厂整体搬迁到商青大桥西侧的工业园区进行升级改造，但机电总厂这几年效益很差，市里也拿不出重建厂区、升级产品线的资金，所以机电总厂依旧在青泉的东北郊勉强运营着。

厂区大门锈迹斑斑，职工上下班的班车更是破旧不堪，看样子还是八九十年代生产的那种公车。

除了青煤机电总厂之外，青泉市的东北郊就没有几家像样的企业，却到处都是成片的低矮民居。

除了新潮锐、国邦、御隆在这里大幅拿地，周边仅有的几座在建小区，都是小产权的集资房，与正新兴建设的西北翼，差距已经是相当明显了。

新潮锐在这里的三百亩别墅区，外围是蓝色的铁皮围墙围得水泄不通，工地施工方依然是大成建设承建，知道陈立要来，大成建设青泉分公司的总经理赵大年已经在大门处等着了。

别墅项目锦江郡府分三期建设，一期差不多已经建成，目前正在做细节绿化，赵大年引着陈立将一期一百二十栋别墅都参观了一遍。

本来现在一期可以开盘了，前段时间受非典影响搁置，最近陈立却又压着不让开盘——别墅是不讲究生活配套的，但周边除了新修通往青峰山的珠江大道外，环境改造还没有跟上来，锦江郡府东侧流过的小河，市里承诺要治理，但现在还是臭水沟，在青泉市民的眼里，这里还是农村，即便开盘，销售也难说能有什么成绩，因此陈立压着不让开盘销售，赵阳他们也没有意见。

陈立注册私人公司，另外拿两宗加起来有四百多亩的地，也在锦江郡府附近，但目前还没有足够多的资金启动建设。

陈立悠闲地散步在别墅区里，跟赵大年、赵阳沟通后期建设有哪些方面还需要加强。

正在这时，赵阳手机响了起来，掏出来疑惑的跟陈立说道：“是赵秘书长的电话……”

“赵杨？”陈立不知道孟学德的大秘这时候找赵阳干什么，示意赵阳先接电话。

赵阳接通电话，说了几句话，又捂着通话孔，跟陈立说道：“孟市长他们刚刚经过锦江郡府，看到你的车停在外面，就想着到锦江郡府来参观一下，不知道你有没有时间陪同一下。”

陈立微微一怔，也不清楚孟学德到底是刚巧经过，还是有意找上门来，便与赵阳、赵大年、王晓静他们一起往小区大门外走去，看到市里的两部小车已经停在小区门口了。

陈立客套几句，又请孟学德、赵杨等人进锦江郡府参观了一圈，但天气太炎热，大家很快又回到新建的售楼中心贵宾接待室谈话，主要也是由赵阳向孟学德他们介绍锦江郡府的建设情况。

孟学德跟陈立并排坐在了接待室的真皮沙发上，待赵阳介绍过锦江郡府的后期建设规划后，便直言问陈立新潮锐置业在青泉有什么前瞻规划没有。

方龙茂等人从去年就开始走孟学德的路线，昨天郑聪过来，也应该是联合万邦、嘉禾投资，一起做孟学德的工作，孟学德心里到底怎么想的，陈立都不知道，这会儿又怎么能跟他说实话？

聊了几句之后，孟学德看得出陈立言辞保守，玩套路也聊不出什么实质性内容，便跟陈立坦言：“方龙、万邦已经在商青大桥东翼的临江区域拿了近一千亩住房建设用地，目前他们赶着青泉新城规划即将出炉之际，他们想将商青大桥以东的临江区域五千亩地都承揽下来，要为青泉市建造一座崭新的滨江新城——新潮锐置业目前有没有计划参与到青泉市新城区的建设中来？”

“不瞒孟市长，新潮锐置业目前主要精力都还集中在商东新区的新锐城建设上，对要不要参与青泉市的新城建设，目前还在观望中。”陈立模棱两可的说道。

“唉，万邦、方龙以及嘉禾这些实力派开发商进驻青泉，青泉市政府非常欢迎，但是他们出价太低，除了他们只打算以十五万每亩的价格拿下全部的临江地块外，还要市里承担全部的拆迁安置及滨江大道、西快速通道两条城市一级道路的建设。昨日郑聪省长视察青泉市的城市建设工作，提出要青泉市大格局加快城市发展、加快西北翼滨江新区的建设速度……”孟学德这时候并不介意将昨天与郑聪接触的交谈内容，说给陈立知道。

陈立才知道方龙茂、韩子睿、沐智容三人凑到一起，要搞的盘子有多大，暗感他们的胃口还真是不小，西北域可用于住房及商业开发的土地，总共也就一万五千亩多些，他们前后以这么低廉的价码，总共要拿走40%，还要市里承担拆迁安置以及滨江新城外围两条城市主干道的建设，胃口还真是不小啊。

郑聪身为省长，自然不能直接帮着开发商跟地方政府谈价码，但他所谓要青泉市大格局加快城市建设的步伐，话也说得够明白了，就是要逼孟学德入彀。

孟学德入彀，滨江新区不仅能给方龙、万邦以及嘉禾带去巨大的经济利益，也将成郑聪主政中原省后的一大政绩。

孟学德拿起桌子的香烟给陈立分了一支，然后自己点上抽了两口，才慢慢说道：“五千亩作价七亿五千万出让，勉强能够临江区域的折迁安置，但滨江大道及西快速道的建设，就需要市里额外再贴十几个亿出来——这样的条件，虽然能加快西北翼滨江新区的发展，但对青泉其他区县就太不公平了……”

看得出，孟学德还是抵触方龙茂他们所提出这个方案，而孟学德特意跑到这里来，大概也是认定他年轻气盛，跟方龙茂、韩子睿他们积怨甚深，以为他会跳出来与方龙茂他们唱对台戏吧？

陈立揣着明白装糊涂，问道：“孟市长不会只是让我听您诉苦的吧？”

“西北翼临江区域，市里计划引进两到三家有实力的开发商参与建设，这样能引进更充分的建设资金，也能更符合郑聪省长提出的要求，有利于加快西北翼滨江新区的建设速度，”孟学德此时也不再拐弯抹角，直接说出自己的想法，“新潮锐置业目前是省内屈指可数的大开发商，我个人是希望新潮锐置业能参与到西北翼滨江新区的建设中来。”

陈立心里轻轻叹了一口气，目前孟学德的思路还主要集中在西北翼方向上，他暂时没有办法跟孟学德谈到一块去，推搪说道：

“新潮锐置业要在青泉大规模投资，不是我一个人能说得算的，这样吧，我回商都后，将这个问题提到董事会研究之后，再跟孟市长您沟通……”

孟学德看得出陈立没有什么意愿，心里也只是一叹，看时间差不多就告辞离开。

陈立也直接开车回去，大家都聚集到老爷子那里吃过晚饭，郑文远就猴急的打电话过来追问陈立怎么还不回去。

沈彤跟赵灵珊约好还要继续逛一天街，也要留下来再陪陪老爷子，陈立就自己连夜开车赶回商都。

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青泉属于工业化老城，在新城没有建设之前，新潮锐城市广场属于青泉市内最现代的购物娱乐中心，已然成了青泉市民心目中最理想的购物休闲中心，就连周边许多煤矿居住的家属也会在晚上、周末蜂拥至新潮锐城市广场购物。

从新潮锐广场出来之后，陈立一行人又乘车到东北郊的别墅区看了看。

吃过午饭，陈立留沈彤陪姥爷说话，他就一个人开车赶到新潮锐城市广场——赵阳、王晓静以及商业公司青泉分部的几名管理层，正在停车场外面等他。

陈立在楼下超市与商场转了一圈，感觉这里的客流量还可以，不算火爆，也谈不上冷清，说明青泉市的商业，已经开始摆脱非典疫情的影响。

王晓静边走边跟陈立介绍最近的情况，新潮锐城市广场从四月份到五月份两个月以来，状况是在预料之内的差，但进入六月份以来，客流量明显增多，大概已经恢复到非典爆发之前的七成左右，商户也差不多都缓过劲来了。

说起家里住房拥挤的事情，陈桐、沈建萍都不想提前从医院退休、搬到商都去，在青泉市里买房子，又不能离老爷子太远，免得无法照顾，然而陈兵年后在青泉市里跑了好几圈，就没有找到合适的房子——当然，老爷子将他住的小院收拾得精致幽静，又挨着市人民公园，也不愿意跟陈桐、沈建萍搬到郊区别墅去。

“遇到他们几个脑筋顽固的，我们没办法调和了，”陈兵抱怨道，“我两个就想到两个方案，一个是在姥爷院子南面的启秀花园，买门对门的两套公寓，还有一个方案，就是寺街的陈至梧旧居要出售。陈至梧旧居有三层楼，加上前后院子，面积也不小，但除了建筑陈旧之外，还没有停车的地方……”

陈至梧是青泉民国时有名的医师，其旧居在青泉市也颇为有名，只是没能列入市级保护文物，陈至梧的子孙还是可以将其旧居拿出来出售。

陈至梧旧居，建筑面积有三百平，前后院子加起来也有上百平，要是加建两层地下室，一层当车库，一层当健身、活动室，建筑面积拓宽到五百平，三百万的改造、装修费用，都算不上是什么豪宅。

陈立下午还跟赵阳约好，到新潮锐城市广场走一圈，还要顺便到青泉北郊的别墅区工地视察一下工作。

“你这孩子，真是不把钱当钱。”沈建萍没好气的白了陈立一眼。

现在青泉市的新房全线涨到二千以上，连他们市人民医院的医生都在大呼吃不消，都觉得房价已经高得离谱，而就算以二千房价加上一千装修价计算，三百万在青泉能买上千平装修相当不错的新房，结果他们现在拿七八十万买下陈至梧旧居不说，还要再加三百万去改造、装修。

现在陈立给他爸陈桐及他哥陈兵各买了一辆奥迪a6，赵灵珊跟他妈也计划要学驾照，之后出行肯定离不开车，家里也要常备四五辆车，新找的住处要没有适合停车的地方，那就成了****烦。

陈立就在餐桌上，让他哥陈兵将陈至梧旧居的图纸拿给他看，沉吟片晌说道：“原有的建筑风格要保留，但还可以改造，加建一层地下室、一层地下车库，你到房管局走一趟，争取将车库出口设到起凤街上。”

陈立他家现在住的房子，是他爸、他妈工作所在的医院分配的公房，虽然也是三室一厅，但面积毕竟还是太小了，加上赵灵珊她妈也过来帮忙带小孩子，家里就显得更拥挤。

现在疫情总算是得到控制了，家里也实在拥挤，大家就在外面饭店里吃饭。

“加建地下室及地下车库，那这个工程量就大了啊？”陈兵咂着嘴说道。

要保存原有的建筑风格，加建地下车库，再进行现代化设施改造，要比推倒重建都要麻烦许多。

“先将房子拿下来，然后照三百万预算改造，不够再说。”陈立倒没有觉得麻烦，反正他只需要掏钱，家里的事情都是由他哥陈兵负责照顾着。

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经过郑文远这么一闹腾，陈立也没办法继续睡觉了，起来收拾完毕，走到厨房喝了一碗保姆准备的五谷粥，这时候也不知道沈彤一大早从哪里买来一堆东西，拉着陈立去看他才半岁的小侄子。

赵灵珊暂时也不用工作，就住在青泉，非典疫情期间，青泉也是风声鹤唳，赵灵珊刚生养，更是不敢出门。

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